Descrizione

Immersa nella quiete della campagna di Modica, circondata da carrubi e ulivi, proponiamo in vendita una proprietà allo stato rustico insistente su un lotto di terreno di circa 4.000 mq.

Il fabbricato principale, di circa 71 mq, è già completo di tetto, realizzato con travi in legno a vista che conferiscono carattere e calore agli ambienti. Internamente sono già presenti le tramezzature che prevedono la realizzazione di due camere da letto, un bagno e un ampio soggiorno con cucina a vista, offrendo una distribuzione funzionale e moderna.

A breve distanza dall’abitazione si trova un comodo garage di circa 33 mq, ideale come deposito, autorimessa o eventuale spazio accessorio.

Il terreno, pianeggiante e facilmente fruibile, garantisce privacy e autenticità paesaggistica. È già presente la fossa Imhoff, mentre vi è la possibilità di realizzare un pozzo artesiano per l’approvvigionamento idrico, elemento che valorizza ulteriormente l’indipendenza della proprietà.

La posizione risulta strategica:

• 13 km dal polo commerciale di Modica Sorda
• 7 km da Pozzallo
• 13 km dalle spiagge di Marina di Modica

Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza privata immersa nella natura, una casa vacanza dal sapore autentico o un piccolo investimento nel cuore della Val di Noto. Rif. 793