Rif. 653 Elegante palazzo al centro storico di Comiso

Descrizione: 

IN UNA POSIZIONE PRESTIGIOSA, NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI COMISO, DI FRONTE AL CASTELLO ARAGONESE, AL TEATRO NASELLI E VICINO ALLA CHIESA DI SAN BIAGIO, PROPONIAMO LA VENDITA DI UN ELEGANTE E SIGNORILE PALAZZOTTO, ACCURATAMENTE RESTAURATO QUALCHE ANNO FA. QUESTA ANTICA ABITAZIONE DI CIRCA Mq 470 DI SUPERFICIE COPERTA E DI Mq 200 DI ARIA SCOPERTA (TRA CORTILE, GIARDINO PRIVATO, BALCONI E TERRAZZE), DISPONE DI DUE INGRESSI SU DUE DIFFERENTI VIE ED È DISLOCATA SU PIÙ LIVELLI. AL PIANO SEMINTERRATO TROVIAMO LA CANTINA; AL PIANO RIALZATO, UN APPARTAMENTO CON ACCESSO INDIPENDENTE, COMPOSTO DA 5 LOCALI CON IL TRADIZIONALE SOFFITTO A VOLTE E VANI ACCESSORI. DALL’ENTRATA PRINCIPALE, GRAZIE AD UNA SCALA ELEGANTE ILLUMINATA DA UN AMPIO LUCERNAIO IN VETRO, SI RAGGIUNGE IL 1° PIANO COMPRENDENTE UN ALTRO APPARTAMENTO COMPOSTO DA UN INGRESSO, AMPIO SALONE, 2 CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO, CUCININO CON SALA PRANZO E UNA SPAZIOSA VERANDA COPERTA. TRAMITE UNA SCALA INTERNA SI RAGGIUNGE LA MANSARDA, COSTITUITA DA UN UNICO GRANDE AMBIENTE, BAGNO, UN TERRAZZO A TASCA CON VISTA SUL CASTELLO E IL CENTRO STORICO ED UN ALTRO TERRAZZINO SUL LATO OPPOSTO. COMPLETA LA PROPRIETÀ UN CORTILE PRIVATO CON UN PICCOLO GIARDINO E SPAZIO PER 2 POSTI AUTO. L’IMMOBILE È IN OTTIME CONDIZIONI, RISTRUTTURATO INTERAMENTE CON MATERIALI DI PRESTIGIO, CURATO NEI MINIMI PARTICOLARI. I PAVIMENTI E I BAGNI PRINCIPALI SONO IN MARMO DI CARRARA, LE MAIOLICHE DI VIETRI, LA PIETRA DI COMISO, LE PORTE E GLI INFISSI IN LEGNO REALIZZATI A MANO DA UN NOTO ARTIGIANO, ETC. NELLA FACCIATA SONO STATI RESTAURATI GLI ELEMENTI DECORATIVI IN PIETRA E LE RINGHIERE DEI BALCONI SONO STATE MANTENUTE QUELLE ORIGINALI. IL PALAZZO, DATA LA SUA POSIZIONE CENTRALISSIMA, PUÒ ESSERE PREDISPOSTO COME STRUTTURA RICETTIVA, LUSSUOSA DIMORA PER PRIVATI O SEDE DI RAPPRESENTANZA PER IMPORTANTI PROFESSIONISTI. RIF. 653

Inglese: 

WE OFFER FOR SALE AN ELEGANT, EXCLUSIVE PALAZZO-STYLE PROPERTY IN COMISO, CAREFULLY RESTORED A FEW YEARS AGO AND EXCEPTIONALLY LOCATED IN THE HEART OF THE OLD TOWN, FACING THE ARAGONESE CASTLE, THE NASELLI THEATRE AND CLOSE TO THE CHURCH OF SAN BIAGIO. THIS HISTORIC RESIDENCE, WITH A FLOOR AREA OF APPROX. 470M2 AND AN OUTDOOR AREA OF 200M2 (CONSISTING OF COURTYARD, PRIVATE GARDEN, BALCONIES AND TERRACES), HAS TWO ENTRANCES ON TWO DIFFERENT STREETS AND IS ARRANGED OVER SEVERAL LEVELS. THE LOWER GROUND FLOOR HOUSES THE CELLAR; THE UPPER GROUND FLOOR IS AN APARTMENT WITH ITS OWN PRIVATE ENTRANCE, CONSISTING OF FIVE ROOMS WITH TRADITIONAL VAULTED CEILINGS, 2 BATHROOMS AND UTILITY SPACES. FROM THE MAIN ENTRANCE, AN ELEGANT STAIRCASE LIT BY A LARGE GLASS SKYLIGHT LEADS TO THE FIRST FLOOR, COMPRISING A SECOND APARTMENT WITH A HALL, LARGE LOUNGE, TWO DOUBLE BEDROOMS, BATHROOM, KITCHENETTE WITH DINING ROOM AND A SPACIOUS COVERED VERANDA.  AN INTERNAL STAIRCASE LEADS TO THE LOFT SPACE, CONSISTING OF ONE LARGE LIVING AREA, WITH A BATHROOM, A POCKET ROOF TERRACE OVERLOOKING THE CASTLE AND THE OLD TOWN, AND ANOTHER SMALL TERRACE ON THE OPPOSITE SIDE. A PRIVATE COURTYARD WITH A SMALL GARDEN AND ROOM FOR TWO PARKING SPACES COMPLETES THE PROPERTY. THIS PROPERTY IS IN EXCELLENT CONDITION AND HAS BEEN FULLY RESTORED WITH HIGH-QUALITY MATERIALS AND METICULOUS ATTENTION TO DETAIL. FLOORS AND MAIN BATHROOMS IN CARRARA MARBLE; VIETRI MAJOLICA TILES; COMISO STONE; WOODEN DOORS AND FRAMES, HANDCRAFTED BY A RENOWNED ARTISAN, ETC. THE DECORATIVE STONE ELEMENTS OF THE FACADE HAVE BEEN RESTORED AND THE WELL MAINTAINED BALCONY RAILINGS ARE ORIGINAL. DUE TO ITS VERY CENTRAL LOCATION, THIS PALAZZO-STYLE PROPERTY COULD BE USED AS A HOTEL, A LUXURY PRIVATE HOME OR FOR BUSINESS PURPOSES AS A REPRESENTATIVE OFFICE.  REF. 653

Accessori: 
Balcone
Cantina
Costruzione in cemento armato
Giardino
Mansarda
Panoramico sulla città
Pavimentazione in marmo
Pergolato in legno
Posto auto esterno
Veranda
Posizione: 
Centro Storico
Tipologia: 
Prezzo: 
€ 780.000
Vani: 
17
Impianto Fognario: 
Rete Fognaria Comunale
Stato: 
Libero
MQ: 
470
Fornitura Acqua: 
Rete Idrica Comunale
Impianto Elettrico: 
A Norma CEE
Terreno di pertinenza MQ: 
80
Giardino MQ: 
100
Camere da letto: 
4
Bagni: 
4
Piano: 
Su più Livelli
Condizioni Immobile: 
Lusso
Classe Energetica: 
In fase di rilascio
Riscaldamento: 
Autonomo
Alimentazione Riscaldamento: 
Metano
Cod. Rif.: 
653
Contratto: 
Località: 
CODICE MAPPA: 

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