Rif. 431 Antico casale in pietra in bioedilizia a Caltagirone

Descrizione: 

CALTAGIRONE: IN C.DA CAUDARELLA TIPICO CASALE IN PIETRA SU UN TERRENO DI Mq 6000, PANORAMICO SULLA RISERVA DEL BOSCO DI S. PIETRO. IL CASEGGIATO RISALENTE AL 1870 E’ STATO RISTRUTTURATO CON I PIU’ RECENTI CRITERI DELLA BIOEDILIZIA, ED E’ COMPOSTO DA Mq 180 ESTERNI PAVIMENTATI TRA VERANDE E TETTOIE E DI Mq 140 INTERNI CALPESTABILI COMPRESA LA DEPENDENCE. L’IMMOBILE STRUTTURALMENTE E’ REALIZZATO CON PIETRA E SABBIA DEL SITO; IL TETTO, GLI INFISSI, LE PORTE, LE SOGLIE ED ARCHITRAVI, IN LEGNO MASSELLO; TUTTA LA PAVIMENTAZIONE IN COTTO CALATINO FATTO A MANO. TUTTI I MATERIALI UTILIZZATI SONO RIGOROSAMENTE NATURALI. IL TETTO E’ IN LEGNO VENTILATO COIBENTATO CON SUGHERO CON CAMERA D’ARIA. L’IMPIANTO ELETTRICO GESTISCE SINGOLARMENTE OGNI STANZA. L’IMMOBILE E’ DOTATO DI UN IMPIANTO FOTOVOLTAICO DI 3 Kw. IL SITO E’ DOTATO DI 2 POZZI, UNO ARTESIANO E L’ALTRO UN POZZO ANTICO IN PIETRA SCAVATO A MANO CHE DONA ACQUA POTABILE DI QUALITA’, E UNA CISTERNA DI 10.000 LITRI. IL RISCALDAMENTO E’ A PAVIMENTO RADIANTE, DOTATO DI UN TERMOSTATO IN OGNI STANZA. A LATO DELLA CASA VI E’ UNA DEPENDANCE DI CIRCA Mq 35, CON LA PREDISPOSIZIONE PER LO SCARICO BAGNO E PUNTI ACQUA. VI SONO 2 TIPI DI ALLARME: UNO INTERNO ANTINTRUSIONE AD INFRAROSSI ED UNO ESTERNO PERIMETRALE. IL TERRENO RECITANTO CONTIENE CIRCA 100 ALBERI DI OLIVO PRODUTTIVI, 20 ALBERI DI MANDORLO E ALBERI DA FRUTTO. LA POSIZIONE DEL CASALE E’ STRATEGICA, AL CENTRO DELLE PIU’ AFFASCINANTI BELLEZZE DELLA SICILIA SUD-ORIENTALE. DISTA INFATTI 7 KM DA CALTAGIRONE, 30 KM DA PIAZZA ARMERINA, 40 KM DAL NUOVO AEROPORTO DI COMISO E 60 DA QUELLO DI CATANIA. LA CASA FU PRIMA RESIDENZA FAMILIARE E POI ESTIVA DEL FILOSOFO FORTUNATO PASQUALINO, LUOGO DI PARTICOLARE ISPIRAZIONE DELLO SCRITTORE, DOVE EGLI AMAVA INVITATARE I SUOI AMICI INTELLETTUALI, TRA I QUALI LEONARDO SCIASCIA. QUINDI L’IMMOBILE E’ STATO RISTRUTTURATO CERCANDO DI RISPETTARE IL PIU’ POSSIBILE LO SPIRITO E LA MAGICA ATMOSFERA ORIGINALE DEL LUOGO. Rif. 431

Inglese: 
  • Caltagirone: In Cadaurella district, typical stone house on a plot of land of 6.000 sqm, panoramic on S.Pietro forest reserve. The Casale dates back to 1870 and was refurbished with the lates green building policy, and is composed of 180 sqm of paved courtyards, verandas and sheds and sqm 140 of interior space including the dependence. The property structurally is made with stones and sand of the site; roof, windows, doors, sills and lintels are made in solid oak; the handmade Terracotta floor tiles brings a rich and warm feel to the house. All the materials used are completely natural. Cork sandwich panels with inner tube were used for the roof insulation. The electrical system is very sophisticated, it handles each room separately. The property is equipped with a 3 Kw photovoltaic system. It’s also equipped with 2 wells, one of these gives a very good drinking water, and a 10.000 water storage tank. The radiant floor heating system controls indoor air temperature by automatic thermostatic valves in the system that provide to each room a different temperature. Next to the house, there is a dependence of approx. 35 sqm, already predisposed to becoming a pretty two bedroom apartment. the House is equipped with two alarm systems, an internal and an external. In the yard around the house, there are about 100 olive trees that produce plenty of excellent oil, around 20 almond trees and several fruit trees. The location of the property is strategic, in the middle of the most attractive sights of southeast Sicily. It is only 7 km far from Caltagirone, 30km from Piazza Armerina, 40 km from the new airport in Comiso and 60 km from Catania Airport. The house was the first Family residence of the philosopher Fortunato Pasqualino, a place of particular inspiration of the writer, where he loved to invite his intellectual friends, including Leonardo Sciascia. Then the building has been refurbished looking to meet, the most possible, the spirit and the fascinating atmosphere of the place. Ref. 431
Accessori: 
Camino a legna
Pavimento in cotto
Pozzo Trivellato
Posizione: 
Campagna
Prezzo: 
€ 500.000
Vani: 
6
Impianto Fognario: 
Fossa Imof
Stato: 
Libero
MQ: 
175
Fornitura Acqua: 
Pozzo Trivellato
Impianto Elettrico: 
Pannelli Fotovoltaici
Terreno di pertinenza MQ: 
6.000
Camere da letto: 
2
Bagni: 
2
Piano: 
Terra
Condizioni Immobile: 
Ottimo
Classe Energetica: 
A
Riscaldamento: 
Autonomo
Alimentazione Riscaldamento: 
Energie Rinnovabili
Cod. Rif.: 
431
Contratto: 
Località: 
Zona: 
MAPPA: 

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